歷史是城市獨特的記憶，文化是城市流淌的血脈。作為一座工業老城，濟南有著豐富的工業遺產。一磚一瓦皆傾訴滄海桑田的變遷，一樹一木均見證日升月落的更迭，它們是城市文脈的重要組成部分，也見證著城市格局的延續與演變。

濟南中央商務區文化服務中心項目，作為集團首個承接的城市改造更新項目，是在原濟南第二鋼鐵廠西側的軋鋼車間基礎上進行改建的工程。項目總建筑面積8492㎡，東西跨度21m，南北長度246m，基本保留了原廠房的結構體系等。二直屬公司依托該項目，形成成果《遺存廠房保護性改造與功能提升綜合技術研究與應用》，榮獲集團“十大科技創新成果”。

承接之初，項目團隊與建設單位實地參觀考察了北京798藝術區、上海紅坊等國內類似項目，系統查閱學習了美國麻省當代藝術館等國外類似項目。這些成功改建案例，為項目的順利進行提供了指導與借鑒。團隊結合遺存廠房的時代意義，以最大限度保留原有建筑風貌為前提，在保證廠房結構安全的前提下，確定了“修舊如舊 適度利用 技術合理 確保質量”的原則。

為使工業遺存重新煥發生機與活力，團隊針對項目施工中結構加固補缺、舊廠房典型屋面系統的保護性拆除與優化置換、清水磚墻加固與精益修繕、高精度施工的新增地下室基坑支護工程、夾芯保溫加筋裝飾磚墻體、室外懸挑旋轉觀光樓電梯六個部分展開了技術探索。在施工過程中，注重工程資料的留存，并將每一項工藝整理形成較為詳實的施工過程，圖文并茂地展現各項技術的實際應用，為今后同類工程的高效施工提供了良好的基礎與數據的支撐。成果經山東土木建筑學會專家評審，達到了國內領先水平，并榮獲諸多獎項。項目迎接了20余批次政府和行業部門觀摩考察，省、市級領導多次視察該項目并給予高度評價，主流媒體相繼報道項目進展。項目在成果的實際應用中取得了十分顯著的社會效益與經濟效益，在行業引領和社會影響力方面都取得較高美譽度。

項目團隊與高校研究機構合作，共同形成了學術專著《鋼鐵記憶與遺產重生——濟南二鋼工業遺存改造更新實錄》。圖書系統梳理了項目從歷史沿革到價值評估再到改造更新的全過程，深入剖析工業建筑更新利用實操層面的難點與解決方案。著作填補了遺產保護個案研究方面的空白，同時為企業承接類似項目提供了典型案例。

在科技創新成果的加持下以及項目團隊成員的不懈努力下，原本銹跡斑斑的軋鋼車間完成了“工業銹帶”到“文化秀帶”的華麗蛻變。這不僅是對廠房本體歷史價值的認可與尊重，更是“新舊動能轉換”發展戰略在城市更新上的生動體現。而伴隨城市功能轉型和空間結構重組，項目團隊將持續致力于城市的改造更新工作，活化利用城市存量空間，講好中國工業故事！

                                                                                                                                           （二直屬公司 張曉晨）